老旧小区是城市变迁的见证，但在岁月洗礼中，这些小区设施陈旧、道路破损、私搭乱建等问题突出，给居民生活带来诸多不便，成为居民心中的隐痛，也影响着城市整体形象。推进老旧小区改造，让百姓的生活更安全更方便更舒心更美好，是白银区委区政府向全区人民作出的郑重承诺。近年来，白银区先行先试，累计投资2.3亿元，实施失管小区改造和老旧楼房改扩翻工程，为实施老旧小区改造探索了做法、积累了经验。

小区设施。图片来源：甘肃农民报

　　始建于上世纪八十年代的铝厂福利区，是白银城区众多“高龄小区”的缩影和代表。81岁的魏正祥老人，从1988年小区建成时就住在这里。他告诉记者，这个小区建成之初，曾以“模范小区”称号为白银人熟知，生活在福利区的住户也曾因享受到如此“福利”而自豪。30多年过去了，曾经宽敞的院落逐步被私搭乱建的小平房侵占，弄得小孩没处玩耍、老人没地儿锻炼。加之楼体陈旧、院内道路破损、乱倒垃圾等因素，这里的住户都觉得很闹心。

　　今年5月，乘着白银老旧小区维修改造的东风，铝厂福利区旧貌换了新颜。改造后的小区，楼体干净整洁、花园清新雅致，亭台楼阁古色古香，让整个小区充满了浓郁的文化气息。看着眼前的一切，魏正祥高兴地说：“现在多好，院子又宽敞了，还添了健身器材，老人孩子也有了玩的地方！你看那栋新建的3层楼，是我们集物业、社区、老年活动服务中心为一体的综合楼。有了老年活动中心，就算刮风下雨也能有个地儿和老伙计们聚了！”

小区。图片来源：甘肃农民报

　　老旧小区改造，不仅是“颜值”的提升，更是“气质”的提升。家住长通厂家属院的刘子金告诉记者：“老旧小区改造，我最满意的是供暖改造。以前冬天家里的暖气根本不热，每个冬季，我们老两口都是裹着棉衣、开着电暖气度日的。今年小区改造后，暖气变热了！这都供暖一星期了，家里一直很热，能暖暖和和地过冬，真好！”

　　以老旧小区改造为契机，地质三队家属院等一批老旧小区配套新建了幼儿园、社区服务中心等设施，增加了养老服务功能，打造了居民议事厅。同时，探索引入智慧化管理手段，让群众有更多的安全感、获得感和幸福感。

小区。图片来源：甘肃农民报

　　老旧小区改造“三分建、七分管”。白银区在老旧小区改造中充分发挥党建引领作用，推进社区“微治理”。由街道、社区（业主委员会）择优选聘物业服务企业，提供专业化、市场化物业服务。并强化后期监管，实现物业管理从无到有、从简易到专业，让老旧小区物业管理逐步走向正轨。

　　据介绍，白银区今年对392万平方米老旧小区进行了改造，涉及123个老旧小区、1232栋老旧住宅，惠及群众5.2万户。下一步，白银区将按照“区级统筹、街道主体、部门联动、社区协同、社会参与”的工作机制，持续推动老旧小区改造工作，进一步提升群众的幸福感和获得感，为推动形成共建共治共享的社会治理格局注入“新动能”。（甘肃农民报）